热销揭秘！湖东未来为何圈粉无数…

人气见证实力，热销见证传奇！4月实景示范区公开，千人共鉴实景品质兑现，热度持续高涨，湖东未来再一次上演了红盘霸榜奇迹！

3月，4月，5月销量持续200+，打造了苏州市场二季度最热红盘，实至名归！其中，5月位列吴中区成交面积、套数、成交金额三冠王！这种热销现象不止于园区飞地，在整个苏州今年上半年市场来看，都是表现异常出彩的。

作为飞地核心区的首席红盘，青年置业苏州的不二之选，究竟是什么因素，让湖东未来圈粉无数，人气爆棚？

红盘基因一、

置业板块风向标，炙热园区飞地

1.政策助推

3月，市委办公室、市政府办公室正式印发了《关于推进苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区的若干意见》，文件中表示，将甪直加入示范区，投资力度将空前加大，甪直正式成为园区飞地。园区发展向东推进的脚步继续加快，湖东未来将共享园区的各项资源。

日前，吴中区十四五规划大纲出炉，国土空间规划近期实施方案获批，纲要中提到，打造先进制造轴，以吴中经济技术开发区为引领，串联甪直、郭巷全域，围绕“一轴贯通，多极联动”空间布局，培养一批百亿级战略性新兴产业园区、一批百亿级龙头企业，加快空间转型和效率提升。

2.产业聚焦

苏州华为研发中心、协鑫能源中心等重要企业，本就带动了大量的生产力和资金链，今年年初，华为四大总部再落户桑田岛，在新的十四五规划下，产业板块升级势将更加迅猛，园区飞地又将乘势腾飞！

3.交通升级

随着苏沪同城化、苏州东站规划的落实，甪直的重要性又升了一个层级，作为新时期接轨上海、融入上海、服务上海的桥梁与纽带，苏州东站规划设计的研究范围西至中环东线、北到创苑、东至桑田街、南到江韵路，将为甪直版块带来更多的人流和资金流，为发展带来不可估量的助力，毋庸置疑，湖东未来将在板块的不断升级中获益匪浅。

在吴中区十四五规划中，还公布了规划中的轨交线网，除新增的线路外，6号延伸线将延长至甪直（信息来源：苏州市吴中区政府网站）。大大增加了湖东未来与其他版块的交通便利。中环东线、金鸡湖大道、甪直大道直通湖东CBD，如果将来南湖路东延高架开通，湖东未来的交通配套将更加完善。出行不拥堵，便捷通达各核心商圈，无疑是购房者们考虑的要素之一。

红盘基因二、

从品牌到品质，细节打造奢适人居

颜值示范区

自二期星际主题实景展示区公开后，湖东未来的人气居高不下，成为了新一例网红打卡地。带有科技感的儿童游乐区、彩色硅胶步道已吸引了大批粉丝；高达约37%的绿绿地率，让人感受真正的绿色生活；静谧米白色外立面，搭配高颜值铝板打造的入户大堂，赋予了归家不凡的仪式感。

高品质精工

湖东未来以匠心精工，在细节上打造品质人居。区别于市场常用的铁艺栏杆，以高成本打造双层玻璃+铝板栏杆，不吝成本打造奢华；全屋美的等品牌或同档次品牌中央空调使家中全方位四季如春；在社区的生活水泵房增加了超滤水处理工艺，采用四重过滤水流，保障业主的用水安全与健康。

爆款小户型

湖东未来能够常居热销榜首的一大秘诀就是它稀缺的小户型，项目精研建筑面积约95-105㎡小三室，采用南北通透的方正格局，在增加通风和采光的同时也节约了多余的转角空间浪费；玄关及餐、客厅一体化，使家庭的公共活动区更加宽敞，也可以规划更多的收纳空间。

主卧套间，配备独立卫生间和衣帽间，让小户型也可以奢享足够独立的私人空间；双卫生间及U型厨房的设计，厨、卫的收纳空间更加充足，更是避免生活诸多不便的人性化考虑。

从苏州土拍网的资料看，越来越多的新地块在规划时已规定建筑面积不得小于100㎡，这也意味着如此合理布局的小户型也将越来越难得。

红盘基因三、

区域难得低价，青年上车优选

随着80、90后逐渐成为社会的中流砥柱，购房大军也出现越来越多的奋斗青年，但苏州动辄3万+的售价却常常使人望而却步。而湖东未来在去年4月以11627.22元/㎡的楼面价拿地，如今成为环园区均价2万+的区域优选，而主推小户型则更是在此基础上节约了总价，让湖东未来在价格不断飙升的苏州楼市中脱颖而出，为有志青年们提供了在苏州安家的捷径。

远有接连不断的政策及规划落地提供的发展前景，近有高颜值和合理户型让人居住舒适放心，再加上亲民的售价，拥有诸多如此凸显的优势，湖东未来怎能不圈粉无数！

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