8月29日，弘阳苏沪十年品牌战略暨湖西上辰产品发布会在苏州举办，弘阳地产集团联合江苏省建发布了年度重磅产品，现场包括全国主流媒体、弘阳苏沪区域客户在内的千余名嘉宾，共同见证了这一重要时刻。

苏沪区域是弘阳地产践行“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”布局战略的重点区域。自2011年进入苏沪区域，弘阳地产已布局了苏州、张家港、常熟、太仓等核心城市，并拓宽到环沪的湖州、嘉兴等城市。

苏州是弘阳进入苏沪区域的第一个城市，也是弘阳地产的“重仓城市”。在此次发布会上重磅启动的湖西上辰项目，由弘阳地产集团与江苏省建集团联合开发，是弘阳在苏州的第 20 个项目，在苏沪的第 24个项目。也是苏州主城近10年来少见的超大纯住区。

弘阳苏沪区域：聚焦深耕战略的标杆样本

刚于8月26日发布半年报的弘阳地产，是香港主板上市公司。目前已布局全国近60个城市，打造200多个精品项目，累计开发面积超2000万平方米。今年上半年，面对疫情、市场等不利因素，弘阳地产仍然跑赢市场，以315.7 亿元的销售额，位列全国百强房企第 46 名。

另外，服务广大业主的弘阳服务，已在 7 日 7 日于香港主板上市，是中国物业服务百强企业 TOP25，签约面积将近 4000 万平方米，服务业主超过 65 万人。

弘阳地产坚持聚焦深耕的宗旨，最近将布局战略优化为“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”。苏沪区域的发展，同时紧扣“做透大江苏“和”深耕都市圈”两大战略，苏州则是“做强中心城”的标杆样本。可以说，弘阳地产在苏沪深耕的10年，正是弘阳地产发展历程的浓缩写照。

特别值得一提的是，弘阳地产已经形成时光、昕悦、宸晖、弘著 4 大主力产品线，覆盖 9 大系统 12 项产品价值点，满足全生命周期的客户需求。先后获得了 IPA 国际地产大奖、REARD全球地产设计大奖、法国双面神设计大奖、亚太室内设计大奖、地产设计行业内权威专业奖项-金盘奖等众多具有国际、国内影响力的奖项。

其中，昕悦系刚被评为2020年中国匠心美宅产品系品牌价值10强。这一产品旨在为新中产阶层打造一个富有品质、底蕴的文化社区和更好的邻里互动空间。

目前，弘阳在苏州、重庆、无锡、嘉兴、常州、西安、长沙、衡阳等城市有10多个昕悦系项目，都是区域的品牌标杆和热销项目。此次发布会上亮相的湖西上辰，正是昕悦系在苏州的最新代表作。

弘阳入苏十年：与全球第一大工业城市同频发展

苏沪区域的市场成熟度高，经济发展强劲，人口红利持续，有很大战略纵深。特别是苏州，是国务院批复确定的中国长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和首批国家历史文化名城之一。今年上半年，苏州的工业产值超越上海，工业增加值超越深圳，成为了全球第一大工业城市。

同时，长三角一体化加速发展，苏州将是上海城市发展红利的最大获益者，苏沪同城化已是大势所趋。目前，苏州已有 4个高铁站，坐高铁从苏州到上海只要23 分钟，两大高能级城市已是无界对接。

（苏州商业繁华图-苏州中心）

弘阳地产进入苏州的十年，正是苏州迅猛发展的十年。从地级市挤身于中国十大头部城市，是GDP上万亿，人口过千万的双料城市。弘阳地产自正式进入苏州，凭借一贯对于城市发展节点的精准判断独到的择址眼光，一次次抓住了苏州发展的契机，一直与姑苏城同频发展。

10年来，弘阳地产开发了20余标杆项目，开发面积约4314万平方米，为近20000余组精英家庭提供高端品质生活，成为建设美好苏州的重要参与者。

湖西上辰：聚合五大发展趋势 引领苏州未来人居

（湖西上辰项目效果图）

弘阳苏沪区域2020年以战略眼光在大湖西板块布局湖西上辰项目，该项目是苏州主城近10年来最大纯住区项目，建面约55万方，占据湖西之上的优质板块，周边多条快速路及轨道交通环绕，区域内还有优质学校、商业等一系列配套。该项目是弘阳深耕苏州，洞察购房者需求，研判城市发展所要重点打造的十年封面作品。之所以有如此精准的判断和充分的信心，弘阳是基于以下5个维度的深刻理解。

维度一：多维交通——引领城市未来发展的核心引擎

苏州在环沪城市圈中将是上海城市发展红利最大的分享者。未来城市群发展下，苏沪同城化是大趋势。苏州坐高铁去上海虹桥最快一趟高铁只要23 分钟。湖西上辰10分钟即达高铁站，可无缝对接长三角各核心城市，在长三角一体化之下，它将成为商务人士工作与生活的绝佳平衡点。

从苏州发展格局看，一个园区，让我们过上了“东成西居”的生活。工作在园区，生活在园区外是无数园区高知人群的生活日常。连接园区的各条快速路就是与园区共联的城市主动脉，路网打破城市边界，更是新兴板块崛起的标志。湖西上辰所在板块，3条快速路交汇，可以让园区高知人群快速到达苏州的中心。

当前苏州沿“东环路”向北扩容已成定局。依托东环中轴，大湖西CID板块正成为继湖西CBD、湖东CWD、独墅湖高教区之后的下一个城市价值高地。湖西上辰距离苏州中心仅9公里，矗立东环中轴之上，紧扼苏州城市发展方向，将引领湖西CID完成大湖西价值高地最后一块拼图。

维度二：教育----不可复制的板块价值金字招牌

高品质教育资源一直是城市的稀缺资源。根据弘阳的调查，约70%的置业客群都会优先考虑未来社区是否有优质的学校。优质教育资源会加速新板块的发展，更是高质量城市进化的常见模式。一所名校成就一个区域的价值崛起，在中国比比皆是，在苏州更是趋之若鹜。

每一次有板块，在新的名校引入后，都会改变原有的教育资源格局，励精图治的新学校总是会区域价值的迅速飞升。这一模式在苏州已经有典型的代表，比如高铁新城板块引入的苏大第一实验小学。

当前，湖西上辰所在的大湖西CID板块也在大力引进各大优质教育资源落地，促进新区发展。目前，已落地的苏州老牌名校苏州大学集团化办学的苏大第二实验中小学就是其中之一，并与湖西上辰近在咫尺。高校合作+国际化办学这种合作办学方式，可实现教育质量的跨越式发展。与此同时，湖西上辰地块还规划了1所公立幼儿园、项目西侧还划有国际学校，全面实现了从幼儿园到中学阶段全龄义务教育体系。

（苏州大学第二实验学校）

维度三：生活空间的延伸---决定社区空间价值高度

弘阳在最近的客户调研中发现，大多数人都喜欢大尺度空间，户内采光、得房率、精装品质是当前客群最看重的三点，占到整体诉求强度的70%。在目前二胎与老龄化趋势下，客户未来5-10年居住过程中户内的家庭成员会激增。所以湖西上辰一方面在满足客户目前需求上做到极致，同时在产品设计上已经为客户预留了能够与未来生活匹配的功能空间规划。

湖西上辰产品取罕见的大面宽大栋距设计，单栋面宽约50米，大栋距达到81米，可以并排停下3架波音737客机。社区景观打造上则以中魂西技为手法，将代表姑苏的香山帮工匠手法，巧妙的运用到社区景观中，体现了既江南又现代高级审美。再进一步对园林做精细化打造，形成更大更全的社区公共景观体系，又进一步提升业主社区生活价值品质。

（湖西上辰项目效果图、示范区）

维度四：社群圈层---塑造社区价值内核

弘阳经过对苏州近十年住房市场的观察，苏州人住房迭代的速度非常快，表面上是追求更好的居住空间，实质上是希望和更好的邻居，因为这里有共同价值观、生活观、教育观的邻居在一起。而苏州高净值人群的迁移与高潜力产业的迁移是紧密关联的，未来苏相产业园与园区之间的CID居住区，将成为下一个像高教区一样的城市居住热点所在。

湖西上辰，身处大湖西CID未来高净值人群聚集地。约55万方规模体量成型之后，势必产生片区虹吸效应，整体形成一个高知客群生活城区，催生大湖西CID成为苏州新生代“富人区”。

维度五：服务---提升社区增值能力

2020年，一场疫情，让物业服务一举成为衡量高端居所的核心标准之一。在今年初的战“疫”中，这群坚守社区一线的“逆行者“是业主安心的基石，业主曾多次称赞说”有你们在，我们放心”。

一个优秀务实的物业团队，一方面为业主的生活提供服务保障，另一方面将提升社区的保值增值能力。所以，物业是社区交付之后价值提升最好的助推器。弘阳物业所服务的弘阳上湖小区，因为产品力与物业服务得到业主双重认可，在二手房市场上弘阳上湖小区的价格也一直领跑板块。

2020年7月弘阳物业于香港主板上市，作为中国物业服务百强企业TOP25，签约面积将近4000万平方米，管理面积超2000万平方米，业主超过65万人。在苏州弘阳物业于2019年被评选为苏州全市物业前50强。

在湖西上辰弘阳物业将一如既往，提供优质物业服务，传递有温度的社区人文生活理念，为弘阳业主的美好生活保驾护航。

结语：

趋势，是决定未来大变革的潜藏力量。作为弘阳地产对城市高净值人群消费趋势、生活方式以及社交方式等方面探索研发的最新作品，苏州十年难得一见的大城，弘阳地产洞悉趋势的创变与革新，不仅呈现在本次发布会中，更在湖西上辰所构筑的未来美好生活里。