就在几天前

国家发展改革委印发

《2019年新型城镇化建设重点任务》

权威宣布了加快落户政策进程

大城市要取消或者放宽落户限制

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城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模。

苏州就属于Ⅰ型大城市！随着落户政策的放宽，苏州的落户规模将进一步扩张，购房门槛也有望降低。苏州将吸取更多有生力量安家落户，带来更多人口聚积。而位于锡城与苏州临近的望亭区域，则拥享着两座大城市的人口红利。

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人口外溢 投资置业不必再看城芯脸色

持续的外来人口汇入，必将带来苏州、无锡两座大城市人口的外溢，也就直接导致了两座城市临近区块的土地价值提升。这样一来，教育、医疗、配套等等都将逐步在这些区域完善，最终形成点连成线，点线成面的城市化格局。

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目前苏州以东的园区靠近上海区域，发展已经趋于饱和；往南是吴江区域，也已规划成型；西边是科技城靠太湖板块，发展受限。对于这一情形，苏州政府的重心已向北发展，作为苏州的西北门户，望亭将成为政府的下一个发力点。

如此一来，仅存的价值洼地会被填平。投资者也不必再紧盯着城央之地，望亭作为即将爆发的潜力板块，才是置业的不二之选。值得注意的是， 4月24日望亭即将迎来土拍。大市范围的地价热涨，必将带领望亭楼面价再度上扬，此时，正是入主望亭的难得良机。

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从一个红盘嘉荟星岛，解读望亭的置业机遇

在望亭这片区域里，有一个盘很是卖的火热，就是禹洲·嘉荟星岛。作为区域内难得的综合体项目，嘉荟星岛以自身优势引发了全城的抢购热潮！

区位优势 远见未来

地段致胜市场的道理人尽皆知，嘉荟星岛的择址观可谓独到老辣。它立址于望亭镇政府旁。近享望亭商业广场、望亭中学等醇熟配套并且覆盖有城际高速、绕城高速等多维畅达路网。从项目出发，实现了与中环的无缝对接。向南可快速沟通新区、苏州园区，向北前往无锡也极为便利。交通的发达让嘉荟星岛能够同时共享着两座城市时代发展的配套利好。再看项目周边，更有环绕有运河公园、御亭公园两大城央公园，如此地段，实乃难得。

效果示意图非交付标准

精纳资源 拥享全维配套

此外，作为综合体项目，嘉荟星岛自带禹洲商业广场，集购物街区、生鲜超市、时尚餐饮、潮流影院于一体，拥有肯德基、唐德影院、ulife生鲜超市三大主力店，家门口就能满足生活所需。

品质生活 从高端开始

除了地段和配套资源之外，最让购房者折服的，当属嘉荟星岛强大的产品力。在社区内，嘉荟星岛打造林荫大道、童梦岛等六大主题全龄空间，满足全家庭居住需求。产品上，嘉荟星岛匠筑建面约88-109㎡爆款户型，更适合都市新贵舒适自住的需求，将房间的“实用”功能全面展现。

效果示意图非交付标准

目前，嘉荟星岛即将推出的4/7号央景楼座洋房产品，最令人瞩目的是户型布局。设计团队通过对空间的细腻把握与精心考量，将客餐厅一体化。如此一来，极大的增扩了房间整体的尺度和视觉感官。大气敞亮，风范尽显。除此之外，阳台的设计也极为出众。宽阔的尺度给予居者充分的视野。只要时间充裕，在此处，尽可捧起一本好书，就着茗香坐上一下午。另外，四开间南向布局的阳光尽撒与窗前停僮葱翠的园林景观，不论从何角度都演绎着居住的舒适与从容。

全国落户政策放宽的如今，在苏州投资置业究竟何处才是不二佳选，在看过了嘉荟星岛之后，心中已有答案。

高层热售，洋房4#、7#臻品加推

中环北·镇府旁·综合体·准现房

本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及图片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，如有变化，恕不另行通知。本项目推广案名为：嘉荟星岛。政府备案核准名为：嘉荟雅苑。开发商：苏州舜鸿房地产开发有限公司。预售证号：苏房预相城【2018】213号 本资料制作时间为2019年4月，广告。