长三角区域一体化上升为国家战略!真实的汾湖
所属分类: 楼盘新闻 2019-03-13 10:39:29 编辑:duye 浏览次数 1003 次
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
汾湖有多火?今天,我们来细说!抽丝剥茧的说!对此区域有兴趣的请接着往下看。
现在的汾湖,正攒着劲冲刺3字头?如果不出意外,年底就会实现?
‖ 炸弹扔下!这个政策规划,救活了整个汾湖……
长三角一体化这个事,吴江汾湖很早就在说了,通苏嘉、沪苏湖、苏州南站等各种规划的落实也证实了政策的真实性,但这些利好带来的小高潮,似乎并没有对汾湖楼市起到太大的刺激性作用……
命运关键性的转折点,应该是在2018年11月底,平地一声雷,“汾湖不能迁入户口”、“汾湖户口只能出不能进”、“户口冻结”等小道消息在坊间迅速炸开锅,我们来看看当时网友对此事的讨论——
户口的冻结,说明什么?长三角一体化要有大动作!有眼光的人自然不会错过。于是,汾湖楼市出现了怎样的奇观:某楼盘一个月可以卖近十栋房子?某楼盘出现整栋拿房的客户?汾湖楼盘卖房都按栋计算了?
据说,短短一个月,汾湖卖了10多个亿!似乎一夜间,购房者全体出动!
春节后,整个汾湖市场的成交,占吴江近一半,而吴江的成交量,在苏州各区域成交排名占比一直是NO1!真是不敢信啊,汾湖……
接下来,就是大家都知道的消息:长三角一体化发展上升为国家战略;上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区;各大领导纷纷来调研……
坐等长三角一体化示范区各细则出炉吧!相信在这里面,汾湖会有不俗的占比!
北有雄安、南有粤港澳、中有长三角一体化示范区,汾湖的这把火,恰到好处。
‖ 园区组团攻占汾湖?开发区现“饥荒”式购房?
去年以前,汾湖还是外地人的汾湖,汾湖的市场,80%购房者都是外地人,上海、北京等地的有钱人。
现在,汾湖终于是苏州人的汾湖!
上周末,走访了汾湖几个在售项目,据各案场销售的介绍,现在来汾湖买房的以本地人为主,吴江、市区、园区占比80%!
各案场的人气都很高,一波接一波,甚至有一个置业顾问同时接待两三组客户的情况。
经过这一波畅销,汾湖在售不多的几个楼盘,也被买的差不多了,要么只剩下别墅、要么就只有百平以上的户型零散分布,可以选择的真的不多!
和市区一样,汾湖也存在限价问题。某现房盘,一期即将售罄,二期尚有几栋高层,但开发商却并不急着卖,入市时间未定,想涨价是肯定的,据透露下一波备案会比在售房源高两千左右。
人少房多的情况下,想要买小户型,好户型,想挑一挑选一选,只有龙光·玖誉湾这个新盘可以选择了,89—113㎡的低密度花园洋房(对,是花园洋房,不是高层)。
‖ 汾湖下一个热点
16年至今,汾湖共拍出9宗地,16年土地市场最为火热,出现万元地块,17年、18年苏州土地市场遇冷,地价有所下降也正常。
目前汾湖已经停止工业、商业、住宅用地的招挂牌,不知真假,但35号地块之后,汾湖确实已经半年没有挂地拍地了!
近三年,汾湖的房价已经连级跳,从刚需到改善,房价轻松从千字头到1字头到2字头,3字头已经在路上。
汾湖开发区在售楼盘不多,只有龙光·玖誉湾(均价1.9W)、合景·云溪四季(均价2.3W)、碧桂园·湖悦天境(均价2.5W)、上湖铭著四盘而已(均价2.3W),后面三个盘基本以大户型为主且所剩房源不多。
因受政府限价,龙光·玖誉湾是汾湖一个低于2W的楼盘;
容积率只有1.5,龙光·玖誉湾是汾湖一个低密度花园洋房;
刚亮相不久,龙光·玖誉湾是汾湖一个房源充足,可选择性较多的楼盘!
龙光·玖誉湾 ,位于汾湖东港路与芦莘大道交汇处,属于汾湖的中心,生活、交通、教育配套较为成熟。
此项目由龙光地产、新城地产、伟业地产,三大开发商联合开发,共11栋低密度毛坯花园洋房(含部分精装),总户数513户,面积在89—113㎡。
猜你喜欢
- 姑苏金茂悦目前在售2#、3#、6#楼房源 2019-03-13
- 当代万国墅ΜΟΜΛ价格25500元/㎡起 2019-03-13
- 惠泽云锦城价格600万/套左右 2019-03-13
- 长成锦溪禾府少量联排别墅现房在售 2019-03-13
- 璞悦预计本周日开盘 2019-03-13
- 绿都蘇和雅集在售叠加别墅 2019-03-13