震惊！苏州5大项目开盘，真实销售数据来了——
所属分类: 独家报道 2018-12-18 15:22:19 编辑：duye 浏览次数 4223 次
年关将至，苏州近期楼市出现了集中出货现象。
上周便有5个项目集中开盘，
姑苏、吴中、吴江、新区都有！
去化情况可真叫是冰火两重天。
看点 01 区域限价盘，终于憋不住了， 预售证齐刷刷的领取了！
园区就不多多说了，毕竟如今园区开一个“抢”一个。
苏州中心9号、唐宁府、白塘壹号、上东区、月亮湾3号、国金中心……
次次抢占各大媒体版面，头条也是真真叫市场感受到什么叫做园区楼市。
唯一值得一提的是，由于园区其可售房源较少也导致了一部分客户的外溢。
（跟园区搭边，就感觉升值了）
看点 02 房企年底回款压力大， 是得开盘了！
近几年来，各大房企纷纷制定了几年几年冲击千亿！
不过由于，今年以来“房住不炒”的政策愈发严控，使得房地产市场逐渐进入平稳时期。如苏州市场在下半年以来也出现了高价项目纷纷用各种优惠措施吸引购房者：一来完成集团年度目标；二来也是加紧回笼资金。
话不多说，赶紧看一下
苏州上周开盘的6大项目
实际成交数据
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1
上周五晚上（18年12月14日）7点，姑苏区龙湖天赋项目在吴宫泛太平洋酒店开盘。
本次推出1#、2#栋，共计116套房源（28套140㎡、88套210㎡）。
备案价区间为32687.85~38898.17元/㎡，
均价约35789.6元/㎡。
当天晚上，龙湖天赋采用电脑摇号方式开盘，且当天有一定的优惠！
11F小高层140平备案价37588元/㎡，210平备案价35214 元/㎡；优惠后价格140平37374元/㎡，210平34928 元/㎡（精装报价3000元/㎡带日立中央空调、威能地暖和Honeywell的新风系统）（优惠后价格不包含全款折扣）
1、验资优惠：140㎡户型房款优惠1万元、210㎡户型房款优惠2万元； 2、认筹优惠：140㎡户型房款优惠2万元、210㎡户型房款优惠4万元； 3、一次性付款总房价99折。（仅限2018年12月14日当天认购且于2018年12月24日前签约方可享受，优惠叠加方式先减后乘）
当晚销控显示去化106套，去化率91%。
实际数据210㎡成交约40户，去化率 69%！
毕竟是490万起的豪宅啊！
2 洛克公园推出90套房源
本周日（18年12月16日）上午10时，北新区洛克公园在售楼处开盘。
本次推出2#、8#两栋共计90套房源（其中89㎡72套、99㎡18套）。
备案价区间为22681~30622元/㎡
均价约2.6w元/㎡
当天早上在售楼处按号码选房。
89平米，参与开盘98折、成功认购96折、准时签约96折、开盘优惠97折仅限当天 99平米备案价9折
当天销控去化80套，去化率88%。
实际数据去化42套，去化率 46%。
北新区十五个项目竞争是大的。
3 中骏云景台推出88套房源
本周日（18年12月16日）上午10时，吴江区中骏云景台在平望新世纪酒店开盘。
本次推出17#、18#共计88套房源（面积108㎡，112㎡）。
备案价区间15040-15905元/㎡ 备案均价约15521元/㎡
开盘优惠99折，准时签约99折 17#备案价13595-14203元/㎡，折后13324-13920元/㎡ 赠送车位一个（价值约四万）
4 华润万象汇花园共计推出758套房源
本周日（18年12月16日）下午13时，吴江区华润万象汇花园线上开盘。
本次推出简装小高层2#，简装高层1#、7#、8#、10#、11#、12#，小高层面积138㎡，累计20套，高层面积70、108、119-125、137-139、144-146、166-168㎡累计738套， 共计推出758套。
备案价区间为：15390-16829元/㎡
备案均价16046元/㎡
当天采取网上选房方式开盘。
无优惠
当天售出680套左右，剩余少数大面积。
随着天铂与华润的开售，苏州湾核心两万以下的房源越来越稀少。
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