昨天土拍

苏州回归理性态势已定

三宗流拍，两宗底价

本次土拍成功出让9宗地块

一共拍出102亿元

今天也顺延了这个趋势

底价，低溢价频现

不过看头还是很足！

↓↓↓

还是逃脱不了凉凉

又是底价成交，

苏高新20.93亿元斩获，

楼面价26500元/平

地块位置高新区狮山街道金山东路绿化地南、珠江路绿化地东 

离苏州市政府5公里，离苏州客运西站1.4公里，原苏州乐园西侧。

15年龙湖拿地楼面价是15214元/㎡，时隔三年狮子山西再出让。楼面价走到26500元/㎡，溢价虽低，但楼面价可一点都不低。

而附近楼盘的价格也不低——

周边有狮子山，狮山广场（在建），金鹰、龙湖天街、泉屋、美罗都在不远处，轨交一号线苏州乐园站距离也不远。明基医院就在不远处；3公里范围全覆盖狮山路商业圈；教育资源充足，毗邻三大名校，闹中取静，狮山景观、狮山广场、何山公园遥相呼应。

保利置业直接增加6000万

一轮报价15.56亿元斩获

楼面价26002元/平，溢价率4%

不过直接增加6000万

不知道是吓退对手

还是手滑呢？！

地块位置高新区狮山街道玉山路南、运河路西

在地块附近的苏高新金融街地块也传来最新消息！

金融街项目位于高新区滨河路东竹园路北，东临京杭运河，地处高新区CBD。项目总用地面积约13.65万平方米，总建筑面积72万平方米，拟打造成集金融办公、高端商业、品质居住和长租公寓为一体的复合型金融街区。

金融街项目充分整合了苏高新集团、融创中国、日清、ARQ、贝尔高林等国内外知名团队资源，围绕“大运河，小外滩”的理念定位，植入金融街、金融港、金融芯三重概念，创造并引领一种高端办公生活方式。

两轮报价，平安再次以10.7亿元斩获，

楼面价11949元/平，溢价率1%

7月10日，平安与华夏幸福签订对赌协议，平安入股19.76%除了华夏幸福，平安还持有碧桂园、绿地、招商、金地、保利、华润、绿城、九龙仓、融创、协信、旭辉、蓝光等多家地产企业的股票。至少拿地上百宗，大部分是以企业联合体的形式。

地块位置高新区枫桥街道莲花峰路北、规划区间路东 

地块大致区域

北辰旭辉壹号院、林泉雅舍都在附近！白马涧龙池风景区就在区域内，风光不错。

6轮报价，里城投资以1.5亿元斩获，

楼面价9995元/平，溢价率5.2%。

地块位置高新区通安镇真山路东南、正荣住宅项目东北地块 

周边为正荣悦岚山，当初正荣拿下的楼面价为2808元/平方米，目前项目参考均价12395.00元/㎡。之前里城拿下的通安62号地块也在附近，楼面价11050元/㎡。

去年金地拿下的2017-WG-29地块也在附近，成交楼面价9142元/㎡，溢价率41.45%。

以上

苏州2号公告结束

苏州2号公告土拍小结：

1、在房企资金紧缺的时期，开发商拿地趋于理性质。这其实从去年下半年富元路地铁口葛洲坝地块低溢价成交就能看出一二。虽然很多开发商也想多拿地，可就是缺少资金来路。

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