加之近日苏州多盘领预售，超千套房源入市，新房大爆发，与市场息息相关的房贷利率也备受关注。（相关链接：新房大爆发！6张预售齐发！多盘收官！多盘今天就开！附：十二月开盘一览！）

为此，阿度与小伙伴今天共致电19家银行，多个支行分行贷款部门，得到以下内容以供大家参考。

具体银行贷款利率情况如下

值得注意的是：从咨询情况来看，多家银行的工作人员表示，根据合作楼盘、个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同。具体的房贷利率要根据个人的自身情况而定。

01、

首套首贷普遍上浮28%起！

较上月上浮明显！

根据统计，多家银行首套首贷较上月上浮明显，目前普遍上浮至28%起（上月上浮28%的还比较少）。

华夏银行、工商银行，首套首贷本月上浮29%起（上月上浮26%起）。

此外，南京银行、江苏银行、中国银行、交通银行、招商银行、渤海银行、浙商银行普遍上浮28%起（多数银行上月仅上浮26%起）。

目前，各大银行最低上浮为25%起，之前的最高标准已成最低标准。

02、

二套利率普遍上浮30%起！

最高上浮38%起！

根据统计数据，二套贷款利率普遍上浮30%起，但不同银行差别还是比较大的。

上浮33%以上的有六家：渤海银行上浮33%起；中国银行、交通银行、中信银行、招商银行普遍上浮35%起；工商银行则上浮38%起，上浮最多！

也有上浮幅度较小的：兴业银行上浮25%起；平安银行、恒丰银行上浮27%起，这几家银行二套利率与上月相比是有所降低的。

03、

年底额度紧张！放款时间不确定！

有银行支行全面停贷！

放款周期方面，调查银行普遍反映：年底额度十分紧张！年内没有额度！

事实好像也是如此：阿度的朋友，8月审查结束，如今12月了贷款还没下来....

根据调查，除了部分银行表示“不确定”，也有银行明确放款周期的。

部分银行放款周期为2个月。也有银行时间更长的：苏州银行，明年3月份以后才有额度（也就是说还要等4个月）；建设银行、中国银行，放款至少3个月；兴业银行3-4个月。

其中浦发银行，阿度咨询了姑苏、新区、相城等多个支行，均表示已经不做房贷业务，未来浦发银行房贷业务将统一由苏州分行管理。

兴业银行，办理银行产品可以提前放款；工商银行，新房看合作楼盘，二手房放款时间会更长；中信银行，具体利率要根据放款当月利率情况来定。平安银行，今年没额度，明年不确定。

最后附上12月开盘预告